Egy több ütemben épült ipari csarnok és a hozzá kapcsolódó irodaházak felülvizsgálata során jól kirajzolódtak azok a tipikus helyzetek, amelyekkel a 70 kW feletti hűtő- és fűtőrendszerek esetében a gyakorlatban gyakran találkozunk. Az eltérő építési korszakok, műszaki megoldások és üzemeltetési szokások együttese számos tanulságot hordozott, amelyeket érdemesnek találtunk megosztani.
Tapasztalatok
- A karbantartási tevékenységek rendszeres dokumentálása kiemelten fontos
- A tervrajzok megőrzése és az aktuális állapot átvezetése a módosítások után a felülvizsgálatok hatékonyabb lebonyolítását segíti
- Rendszerek darabszámának csökkentése érdekében bővítésekor célszerű lehet a szabályozás és vezérlés módjának átgondolása, összevonása a meglévő és az új berendezések egységesítése céljából.
- A huzamos ideig nem használt berendezéseket célszerű lehet hivatalosan üzemen kívül helyezni. Ezzel nemcsak a felülvizsgálati kötelezettség szűnik meg, de a földgáz és villamosenergia kapacitások bekötésével, illetve azok csökkentésével megtakarítást is el lehet érni.
- Az energiahatékonysági törvény, 290 kW feletti hőteljesítmény esetén, a hatékonyságot mérő felügyeleti rendszer alkalmazásával lehetőséget ad a felülvizsgálati kötelezettség kiváltására
Egy gázfűtéses rendszer esetén például mérni szükséges a megtermelt hőmennyiséget, valamint az elfogyasztott földgáz mennyiségét, és a fűtött terek hőmérsékleti adatait. Ezzel pontosan meghatározható a rendszer hatékonysága, az nyomon követhetővé válik, ami az üzemi költségek kordában tartását is segíti.
A továbbiakban egy konkrét esettanulmányon keresztül mutatjuk be, hogyan jutottunk ezekre a tapasztalatokra.
Több építési ütem – eltérő műszaki megoldások
Az épületegyüttes több ütemben valósult meg, és minden ütem az adott kor technológiai szintjének megfelelő önálló gépészeti rendszert kapott. Az egyes berendezések és hőelosztó rendszerek néhol fallal elválasztott épületrészeket láttak el, míg máshol a bővítés során a régi és az új épületrészeket egybenyitották az épületgépészeti rendszerek egységesítése azonban nem történt meg.
Ennek eredményeként egy épületen belül:
- külön vezérlések,
- önálló szabályozások,
- eltérő hatékonyságú berendezések működtek párhuzamosan.
Nem üzemelő, de rendelkezésre álló berendezések
A felülvizsgálat során olyan hőtermelő berendezésekkel is találkoztunk, amelyek a megrendelő nyilatkozata szerint jelenleg nem üzemelnek, ugyanakkor műszakilag üzemképesek, és nem kerültek hivatalosan üzemen kívül helyezésre.
Ilyen esetekben a jogszabályi előírások alapján az adott berendezéseket felülvizsgálat-kötelesnek kell tekinteni, mivel azok bármikor üzembe helyezhetők. Ez a megközelítés a jogszabályi megfelelés biztosítását szolgálja.
A rendszerek lehatárolásának szempontjai
A vonatkozó jogszabály nem definiálja, hogy mit tekintünk egy adott rendszernek ennek megítélését a felülvizsgálóra bízza.
Ennek során figyelembe vettük többek között:
- az épület és az egyes helyiségek kialakítását,
- a hőtermelés és hőelosztás módját,
- az alkalmazott technológiát,
- a vezérlés megvalósítását.
Ebben az esetben az adott hőtermelő berendezéseket vezérlő egységenként láttuk célszerűnek egy rendszernek tekinteni. Így például egy adott légteret központi mérés alapján vezérelve fűtő, azonos energiahordozót használó 10–12 önálló fűtőegység egy rendszerként került értékelésre.
Előfordult azonban olyan kialakítás is, ahol egyetlen légteret 20 önálló fűtőberendezés szolgált ki, de azok több vezérlő rendszerre voltak kötve. A berendezések eltérő életkora és hatékonysága miatt az egyes külön vezérelt gépcsoportokat külön rendszerként kellett vizsgálnunk és értékelnünk.
Dokumentáció és felmérés
Az eltérő építési korszakok különböző dokumentációval rendelkeztek. Egyes épületrészek esetében az építészeti és gépészeti tervdokumentáció rendelkezésre állt, így azokat a helyszínen csak ellenőrizni kellett. Más területeken azonban tervdokumentáció hiányában részletes felmérésre volt szükség, ami jelentősebb időráfordítást igényelt.
Karbantartottság megítélése
A felülvizsgálat fontos eleme a berendezések karbantartottságának vizsgálata. Ez némely esetben látszik, hiszen egy légkondenzátor lamelláinak tisztasága, szigetelések fizikai állapota szemrevételezéssel ellenőrizhető. Akad azonban olyan berendezés, amelynél azt csak műszeres vizsgálattal, vagy karbantartási dokumentációval lehet alátámasztani.
Záró gondolat
A tapasztalatok azt mutatják, hogy a tudatos üzemeltetés, a megfelelő dokumentáció és a műszaki rendszerek átgondolt kialakítása nem többletterhet, hanem hosszútávú költségcsökkenést és kiszámíthatóbb üzemeltetést eredményez.